广州郊区这些买房子的坑里90%的人都踩在他们身上了!

近年来,随着广州房价的不断上涨,越来越多的人被挤出市中心,搬到郊区开荒买房。 其中一些人是急需帮助的人,他们努力上车,以便在广州扎根并支付空六个钱包。一些投资者对广州东扩南扩的战略持乐观态度,他们在郊区寻找未来的溢价,转而在这里战斗。 然而,面对高度不确定的郊区和开发商的18个曲折的例行公事,90%的人不可避免地踩在坑上。 明明兴高采烈地买房子的计划终于充满了叹息。 那么,在广州郊区,你需要避免哪种坑呢?关于投机概念的问题,似乎每个人都喜欢敲鼓和敲锣。 即使周围到处都是破旧的农家院和工厂,销售小姐还是可以冷静下来,给你一个生动的画面:“广州的副中心、教育城、小科技城、区政府中心、硅谷中心……”听起来兴奋吗?就像分钟是第二个珠江新城的主人一样!但事实上,这些地方根本没有吸引任何企业,相应的建设计划也没有敲定,很多厂房、农民和房屋根本没有参与旧装修,配套设施更不用说了。 例如,增城的一些建筑现在藏在离地铁站几公里远的山区和村庄里,但却敢卖到20,000多平方米。这完全是对未来房价的透支。想到它是可怕的。 地铁文案避免重和轻。如果房地产开发商小白罗有一个单词PK,地铁文案开发商的大脑可能会和黑洞的大脑相匹配!请看增城一些项目中关于“地铁”的文件:1 .入口是地铁站。如果你步行到天河有2到5站,享受30分钟繁华的商业圈是否令人兴奋?我们不仅可以在郊区买到便宜的房子,还可以在珠江新城逛5站,享受我们的生活!然而,事实上,所谓的“入口就是地铁站”实际上离大楼有3到4公里远,需要公共汽车连接。 此外,以现有的21号线为例,全线通车后,5站到达天河必须是一条快线,这里只是天河行政区,不是中央商务区!如果你想去珠江新城,你必须改变路线。不到30分钟。 开发商们认为购房者是理所当然的,再加上销售小姐们花哨的洗脑,收获了一大堆韭菜。 首席执行官泡沫的风险如此之大,以至于所谓的首席执行官职位不可避免地会被高水平地提供。一般来说,所谓的CEO职位都是北京财富大厦、上海汤臣一品、杭州江南里、深圳秦天湾等只能在高层享受的地方。 作为一个房地产吴彦祖,其产品溢价极高:知名开发商、城市核心区、顶级学区、奢侈品购物、一流花园和国际设计师通常是整个城市最昂贵的项目,而不是其中之一。 近年来,面对主城区的土地稀缺,许多开发商纷纷迁往郊区,当时出现了许多郊区CEO董事会。 这些产品的设计也接近高端豪宅。样板房在视觉上非常吸引人,但它们与周围环境不协调:一个现代化的销售部门和几栋孤立的高层建筑被插入杂草丛生、荒凉的郊区。 如果你感到一种严重的分离感,它仍然是有帮助的,并且你担心你会被样品室极高的颜色值所冲昏头脑,做出草率的决定,那么它就真的陷入困境了!在未来,将会是你接受高层次的提议,你将很难换手,你将会修持不朽和佛教。那么问题来了,如何避免郊区的住房坑?这是一份避开深坑的指南。留着它!郊区购房者避开坑1的指南。该地区城市面貌实地评估虽然远郊是广州东扩和南扩的战场,但发展努力是不同的 比如增城新塘,虽然大家一直认为新塘是一个村镇,摩托车轰鸣,尘土飞扬,但与广州珠江新城相比,就像凤凰和野鸡。 但近年来,规划和建设速度异常之快!登陆新塘的TOD已经落户万达广场。许多工厂也在慢慢迁出,同时拆除一些破旧的村庄。 整个区域感觉非常规则。只要这个计划一步一步地实施,未来必将日新月异。 对于那些只喊口号而不行动的地区,让我们先广播一下。 只有在实地实施时,它才是可信的,只有规划变量仍然非常大。 2.地铁是在郊区买房的首要因素。毫不夸张地说,地铁是郊区的生命线。 在交通不便的郊区,只有地铁能快速聚集区内的人流、资金流和信息流,集工作、商业、文化、教育和居住于一体,振兴整个地区。 此外,对于在主要城市工作的穷人来说,只有地铁可以将通勤者与主要城市串联起来,以满足生活和工作的转换。 目前,连接广州主城区的地铁物业不需要频繁换线,未来肯定会成为该地区房价的高峰 如果珠江新城所在的13号线已有一期连接5号线,沿线房价已达到20,000元/平方米以上。 然而,21号线和13号线的两个阶段正在紧张施工,也很有希望,值得关注。 3.珍惜金钱,远离首席执行官潘图豪在郊区的收藏,除了需要和投资。首先,此类项目位于远郊,市中心没有四通八达的交通,人流密集,配套设施成熟高端…仅仅产品的附加值根本不足以支撑当前的房价。 其次,郊区首席执行官的高房价基本上是由高地价决定的。 这决定了它的高价。在这种情况下,除非有计划在该地区修建和开通新的地铁线路,并有大型企业进入,否则房价空的上涨将受到限制。 此外,当房地产市场环境不景气时,有需要的家庭占据主要市场,更喜欢性价比高、项目更优惠的项目。很少有人关注郊区首席执行官的提议。 此外,房价远高于周围的平均价格,所以将来很难转手。当时,它真的被抓住了。 综上所述,虽然在郊区买房有很多陷阱,但也不是一文不值。 随着城市的扩张和发展,郊区的建设将会越来越先进,房价也会跟着上涨。 将来,越来越多的人会去买自己的房子,受欢迎程度自然会上升。 类似于杭州的钱江新城和南京的江北,这座城市起初也是一片荒芜,但在一次反向攻击后变成了一个市区。 因此,如果你在广州郊区买房子,只要你坚信不疑,不要游说销售,睁大眼睛,充分了解和实地调查房地产情况,并仔细比较,那么你相信你最终会找到最用心和最有潜力的房子。

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